Przestronny dom z sadem blisko centrum Brodnicy!

Oferujemy na sprzedaż **wolnostojący dom o powierzchni całkowitej ok. 150 m²**, zlokalizowany w bliskiej odległości od centrum Brodnicy. Nieruchomość posadowiona jest na **dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1487 m²**, która oferuje liczne drzewa owocowe, krzewy ozdobne oraz miejsce na ognisko, zapewniając prywatność i ucieczkę od miejskiego zgiełku.

Dom składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem (z rozprowadzeniem ciepła), w pełni wyposażona kuchnia z wyjściem na zadaszony taras o powierzchni ok. 20 m², sypialnia oraz łazienka. Piętro to strefa prywatna z trzema sypialniami (dwie z garderobami) oraz komfortową łazienką z wanną. Dodatkowo, budynek jest podpiwniczony, gdzie znajduje się kotłownia. Powierzchnia użytkowa domu wynosi **123 m²**, do której dochodzi przybudówka o powierzchni ok. 25 m² z witryną od strony ulicy, idealna pod działalność gospodarczą.

**Kluczowe udogodnienia i cechy:** * Powierzchnia całkowita: ok. 150 m² * Powierzchnia użytkowa: 123 m² + 25 m² przybudówka * Działka: 1487 m² z sadem i ogrodem * Ogrzewanie: piec na pellet + kominek z rozprowadzeniem ciepła * Dodatkowe budynki: dwa garaże, budynek gospodarczy * Okna: PCV * Dach: blacha trapezowa * Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej * Lokalizacja: 1,5 km do centrum miasta

Nieruchomość jest doskonale zlokalizowana, zapewniając łatwy dostęp do centrum miasta (1,5 km), sklepów (Biedronka, Jysk, Patio - 800 m) oraz dworca PKP (1,2 km). Połączenie bliskości miasta ze spokojem i prywatnością dużej działki z sadem czyni tę ofertę wyjątkową. Dodatkowym atutem jest możliwość prowadzenia własnej działalności gospodarczej bezpośrednio przy domu. **Kupujący nie płaci prowizji!**