Dom, 91,21 m², Grudziądz

BLUSZCZOWY ZAKĄTEK – TWÓJ NOWY DOM BLISKO NATURY

Wyobraź sobie poranki z kawą we własnym ogrodzie, ciszę przerywaną śpiewem ptaków i świadomość, że Twoja rodzina mieszka w **bezpiecznym, zdrowym i nowoczesnym domu**, zaprojektowanym z myślą o komforcie na lata. Taki styl życia oferuje **Bluszczowy Zakątek** – nowa, kameralna inwestycja domów szeregowych, łącząca **bliskość natury z funkcjonalnością nowoczesnej architektury**.

W Bluszczowym Zakątku każdy metr kwadratowy został zaplanowany tak, aby **ułatwiać codzienne życie**. Przemyślany układ pomieszczeń daje poczucie przestrzeni, prywatności i wygody – niezależnie od tego, czy wybierzesz wariant **z garażem (109,72 m²)** czy **bez garażu (91,21 m²)**.

**Strefa dzienna na parterze** to serce domu – jasny salon połączony z kuchnią sprzyja wspólnym chwilom, spotkaniom z rodziną i przyjaciółmi. **Strefa nocna na piętrze** zapewnia ciszę i komfort – trzy ustawne pokoje oraz wygodna łazienka pozwalają każdemu domownikowi znaleźć własną przestrzeń.

Każdy dom posiada **własny ogródek** o powierzchni od **202 m² do nawet 483 m²** – idealny na relaks, zabawę z dziećmi, grill czy stworzenie zielonej strefy wypoczynku. Ogrodzenie systemowe, opaska z kostki brukowej oraz estetycznie wykończone podjazdy sprawiają, że przestrzeń wokół domu jest **funkcjonalna i gotowa do użytkowania od pierwszego dnia**.

Bluszczowy Zakątek to inwestycja stworzona z myślą o przyszłości – **niskie koszty utrzymania**, wysoka izolacyjność i nowoczesne rozwiązania techniczne przekładają się na realne oszczędności oraz komfort przez cały rok.

STANDARD WYKONANIA

- fundamenty żelbetonowe - ściany z bloczków kilka - strop **filigran** - schody wewnętrzne betonowe - dach – **blachodachówka** - rynny i rury spustowe stalowe powlekane - stolarka okienna z nawiewnikami (biała/antracyt) - drzwi wejściowe antracyt - brama garażowa segmentowa - wylewki betonowe - instalacja elektryczna (bez osprzętu) - instalacje: wod-kan, techniczna, kominy i wentylacja - **centralne ogrzewanie z kotłem gazowym + ogrzewanie podłogowe** - elewacja: styropian 18 cm + tynk + farba

Układ pomieszczeń:

Parter:

- wiatrołap – 3,73 m² - klatka schodowa – 5,17 m² - schowek – 1,52 m² - kuchnia – 8,84 m² - salon – 23,13 m² - łazienka – 6,15 m² - garaż – 18,51 m² *(w wariancie z garażem)*

Piętro:

- korytarz – 3,93 m² - pokój – 9,84 m² - pokój – 11,18 m² - pokój – 10,37 m² - łazienka – 7,35 m²

Każdy detal został zaprojektowany tak, aby **oszczędzać Twój czas i energię**.

Bluszczowy Zakątek to idealne połączenie spokoju i codziennej wygody:

- ok. **1 km do jeziora i plaży** – wypoczynek na wyciągnięcie ręki - ok. **300 m do szkoły i przedszkola** – bezpieczeństwo i komfort dla rodzin - cicha, zielona okolica – idealna po całym dniu pracy

To miejsce, w którym **żyje się wolniej, ale wygodniej**.

ATRAKCYJNA CENA

- **Dom z garażem** – **595 000 zł** - **Dom bez garażu** – **565 000 zł**

W tej cenie otrzymujesz **nowy, solidnie wybudowany dom**, własny ogród oraz przestrzeń, która daje poczucie niezależności – bez kompromisów.1.

Dostępne lokale:

A1- 305 m2 działka 14/12 - bez garażu 2. A2 - 285 m2 działka 14/12 - bez garażu 3. A6 - 272 m2 działka 14/16 - bez garażu 4. B4 - 239 m2 działka 14/13 - z garażem 5. B5 - 202 m2 działka 14/15 - bez garażu 6. B6 - 306 m2 działka 14/15 - z garażem 7. C1 - 371 m2 działka 14/7 - z garażem 8. C2 - 285 m2 działka 14/7 - bez garażu 9. C3 - 357 m2 działka 14/8 - z garażem 10. C4 - 425 m2 działka 14/8 - bez garażu 11. C5 - 464 m2 działka 14/9 - bez garażu 12. C6 - 322 m2 działka 14/9 - bez garażu 13. C7 - 465 m2 działka 14/10 - z garażem 14. C8 - 483 m2 działka 14/10 - bez garażu 15. B1 - 278 m2 działka 14/11 - bez garażu

KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC 2% Kupując tę nieruchomość jako pierwszy właściciel, nie płacisz podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Nie zwlekaj - to ostatni dostępny segment w tej inwestycji.

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Olga Krysiak 510 510 345

Szanowni Państwo pragnę zaznaczyć iż staramy się pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Począwszy od wyboru oferty, jej prezentacji, zrealizowaniu wszelkich formalności, po finalizację transakcji . Nasz doradca kredytowy nieodpłatnie pomoże zweryfikować zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę banków oraz efektywnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zapraszamy serdecznie do siedziby naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowa 4/1. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest usługą odpłatną - nasze biuro pobiera jednorazową opłatę po zakończonej transakcji.