Swarzędz: Dom z potencjałem inwestycyjnym i mieszkalnym

Wyjątkowa oferta sprzedaży domu wolnostojącego o łącznej powierzchni użytkowej **270 m²** wraz z przestronnym budynkiem gospodarczym o powierzchni **około 250 m²**, położonego na działce o powierzchni **1132 m²** w Swarzędzu.

**Przegląd nieruchomości:** Prezentowana nieruchomość to dwukondygnacyjny budynek mieszkalny oraz jednokondygnacyjny budynek gospodarczy, idealnie nadający się dla inwestorów pragnących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej. Oba budynki są ogrzewane niezależnymi piecami gazowymi, a nieruchomość posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Dojazd do posesji odbywa się asfaltową drogą.

**Wnętrze domu:** Budynek mieszkalny o powierzchni 270 m² oferuje na parterze (wysokość 245 cm) 3 pokoje, hall, łazienkę, WC oraz kuchnię. Piętro (wysokość 265 cm) to 4 pokoje z wyjściem na taras z każdego z nich, dodatkowa kuchnia i łazienka. Wnętrze budynku wymaga remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb.

**Dodatkowe atuty:** - Budynek gospodarczy o powierzchni ok. 250 m² z wysokością pomieszczeń 320 cm. - Garaż o powierzchni 50 m². - Niezależne ogrzewanie gazowe dla obu budynków. - **Panele fotowoltaiczne** o mocy 21 kWh w budynku mieszkalnym. - Konstrukcja budynków w stanie dobrym, dachy pokryte blachą, okna PCV, elektryka miedziana. - Brak obciążeń hipotecznych.

**Lokalizacja:** Nieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Swarzędza, w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia, kościół. Zapewnia **bardzo dobry dojazd do Poznania** zarówno komunikacją miejską, PKP, jak i samochodem. To doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni i możliwości rozwoju.