Luksusowy dom w Poznaniu - prestiżowa lokalizacja i wysoki standard

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania – Smochowicach, przy cichej ulicy Łebskiej. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury (lasy, Jezioro Kierskie) oraz szybki dostęp do centrum miasta i pełnej infrastruktury.

**WNĘTRZE** Dom o powierzchni użytkowej **199,30 m²**, wybudowany w 2001 roku i zmodernizowany w 2020 roku, oferuje przestronne i komfortowe wnętrza. Na parterze znajduje się m.in. przestronny salon połączony z kuchnią (15,20 m²) i jadalnią (15,90 m²), dwa pokoje (10,80 m², 15,90 m²) oraz łazienka. Na poddaszu użytkowym usytuowano główną sypialnię z balkonem (19,70 m²), trzy dodatkowe pokoje (9,50 m², 9,50 m², 7,50 m²) oraz dwie łazienki.

**WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE** Nieruchomość charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia z użyciem naturalnych materiałów. Podłogi na parterze wykonano z egzotycznych desek Iroko, stolarkę okienną i drzwiową z drewna Meranti, a schody wewnętrzne z litego dębu. Blaty kuchenne i wyspa wykonane są z kamienia Nero. Dom wyposażono w **rolety zewnętrzne sterowane pilotem**, moskitiery oraz **rozprowadzony alarm**. W ulicy dostępny jest światłowód.

**OGRODZENIE I DZIAŁKA** Dom posadowiony jest na działce o powierzchni **825 m²**. Przemyślany projekt domu zapewnia poczucie prywatności. Na posesji znajduje się **garaż dwustanowiskowy** oraz wiata na trzecie auto. Zadbany, klimatyczny ogród z licznymi nasadzeniami (sosny, świerki, cis, winorośl) oraz taras z deski kompozytowej to idealne miejsce do wypoczynku. Dodatkowo na terenie posesji znajduje się domek na narzędzia oraz w pełni wyposażona kuchnia letnia z ogrzewaniem i łazienką.

**LOKALIZACJA** Położenie w dzielnicy Smochowice to gwarancja **doskonałego dostępu do infrastruktury** (szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe) oraz terenów rekreacyjnych (lasy, jezioro). W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna o charakterze rezydencjonalnym.