Dwurodzinny dom z potencjałem blisko Jeziora Rudnickiego

Wyjątkowy, solidnie zbudowany **dom dwurodzinny z lat 80.** o powierzchni użytkowej około **200 m²**, położony w spokojnej i zielonej dzielnicy Grudziądza – Mniszek, zaledwie kilka minut od Jeziora Rudnickiego. Nieruchomość idealnie nadaje się dla rodzin dwupokoleniowych, oferując **dwa niezależne mieszkania** z osobnymi wejściami i własnymi piecami gazowymi, lub jako inwestycja pod wynajem.

Dom posiada przemyślany układ pomieszczeń. Pierwsze mieszkanie na piętrze składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z wanną i prysznicem, korytarza, przedpokoju oraz wejścia na strych. Drugie mieszkanie na parterze obejmuje kuchnię ze spiżarnią, łazienkę, 3 pokoje (w tym 2 przejściowe), korytarz i wiatrołap.

Nieruchomość jest w całości podpiwniczona, oferując 3 pomieszczenia gospodarcze, hydrofor, kotłownię z piecem gazowym oraz **garaż jednostanowiskowy z kanałem**, co stanowi dodatkowy atut dla majsterkowiczów lub osób prowadzących działalność. Dom charakteryzuje się wysoką jakością wykonania – budowany z solidnych materiałów, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną, drewnianymi schodami oraz kamiennymi płytkami i panelami na podłogach. Dostępne są kompletne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, dwa niezależne systemy ogrzewania gazowego.

Działka o powierzchni **432 m²** jest w pełni ogrodzona i zadbana, oferując przestrzeń na ogród, rekreację lub plac zabaw dla dzieci. Lokalizacja w zielonej dzielnicy Mniszek zapewnia spokój i bliskość natury, zaledwie **5 minut od Jeziora Rudnickiego** z plażą miejską i trasami spacerowymi. Jednocześnie zapewnia szybki dojazd do centrum Grudziądza (ok. 10–15 min) oraz dogodne połączenie z autostradą A1. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola i przystanki komunikacji miejskiej.

To dom, który łączy komfort miejskiej lokalizacji z ciszą i bliskością natury, oferując doskonałe warunki do życia dla dwóch rodzin lub możliwość generowania dochodu z wynajmu części nieruchomości.