Dom w Żorach z potencjałem do rozbudowy, nowa cena!

Nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej **84 m²** (całkowita ok. 170 m²) położony na działce **750 m²** w spokojnej okolicy Żory - Baranowice. Nieruchomość z **nową ceną do negocjacji** oferuje przestronny parter z dwoma pokojami, dużą kuchnią i łazienką, a także piwnicę oraz poddasze do własnej aranżacji, co daje możliwość wydzielenia dodatkowych **3 pokoi**.

**Wnętrze** domu zostało częściowo zmodernizowane. Na parterze znajdują się: wiatrołap, holl, duża kuchnia, łazienka z WC, dwa pokoje oraz spiżarka. Na podłogach położono gres i panele, a ściany pokryto tynkiem cementowym. Schody prowadzące na poddasze wykonano z drewna dębowego. W łazience znajduje się junkers, a w kuchni piecyk typu koza oraz kuchenka gazowa.

**Najważniejsze cechy** nieruchomości to: * **Nowy piec na eko-groszek V klasy** (2024r.) z podajnikiem i sterownikami. * Wymieniona instalacja grzewcza (miedziane rurki w piwnicy) i grzejniki płytowe. * Nowa instalacja wodna (plastik) i kanalizacyjna (PCV). * Nowa instalacja elektryczna (nowa skrzynka z bezpiecznikami). * Okna PCV dwuszybowe i antywłamaniowe drzwi wejściowe. * Działka zagospodarowana z drzewkami owocowymi i tujami, ogrodzona. * Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód. * Brak szkód górniczych.

**Lokalizacja** w Żorach - Baranowicach to doskonałe połączenie spokoju z bliskością do centrum miasta (3,5 km). W pobliżu znajdują się tereny zielone, las, szkoła (2 km), przedszkole, plac zabaw, przychodnia, przystanek komunikacji miejskiej (400 m) oraz dogodny dojazd do autostrady A1 (9 km) i trasy DK-81 (2,5 km). Idealne miejsce dla rodzin ceniących ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie potrzebujących łatwego dostępu do miejskich udogodnień.