Nowoczesny dom parterowy 151m² w Grucie z pompą ciepła

Oferujemy na sprzedaż **nowoczesny dom parterowy** o imponującej powierzchni użytkowej **151,10 m²**, położony w malowniczej miejscowości Gruta.

**Wnętrze** domu zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności, dzieląc przestrzeń na dwie wyraźne strefy: dzienną i nocną. Część dzienna to przestronny salon połączony z otwartą kuchnią, która posiada własną spiżarnię, oraz dodatkowe WC dla gości. W części nocnej znajdują się **trzy komfortowe pokoje** oraz duża, łatwo dostępna łazienka. Układ pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny, co daje szerokie możliwości aranżacyjne. Z salonu oraz jednej z sypialni rozpościera się wyjście na **duży, piękny taras**.

**Główne atuty nieruchomości** to zastosowanie **ogrzewania podłogowego zasilanego przez pompę ciepła**, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji. Dom posiada również przygotowanie pod instalację alarmową, kamer oraz klimatyzacji, a także elektryczne rolety zewnętrzne. Działka o powierzchni **1140 m²** jest w pełni uzbrojona i ogrodzona, a teren przy budynku wyłożony jest kostką brukową. W bryle budynku znajduje się również garaż o powierzchni 17 m² z bramą na pilota oraz kotłownia.

**Lokalizacja** w centrum Gruty zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: szkoły, apteki, sklepów, marketu, ośrodka rekreacji, urzędów, stacji paliw i ośrodka zdrowia. Okolica sprzyja rekreacji i wypoczynkowi, oferując liczne parki, ruiny zamku, dworu, jeziora oraz ścieżki rowerowe. Odległość do Grudziądza to zaledwie 12 km. Nieruchomość jest w stanie deweloperskim, po odbiorach. **Kupujący nie płaci podatku PCC 2%**, zakup na fakturę VAT.