Dom z potencjałem w centrum Mikołowa z ogrodem i garażem

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny dom o powierzchni użytkowej **140 m²** zlokalizowany w sercu Mikołowa, zaledwie kilkaset metrów od Rynku. Nieruchomość, której pierwotna bryła pochodzi z końca XIX wieku, została rozbudowana i zmodernizowana około 1987 roku. Dom jest w całości podpiwniczony i posiada nieużytkowe poddasze, co daje **ogromny potencjał aranżacyjny**.

Parter domu składa się z przestronnego salonu, pokoju przechodniego, sypialni z jadalnią i wyjściem na taras z basenem, oddzielnej kuchni (w cenie umeblowanie i wyposażenie), łazienki z prysznicem, przedpokoju z wyjściem na duży taras prowadzący do ogrodu, klatki schodowej oraz pomieszczenia gospodarczego. Na piętrze znajduje się salon z kominkiem, otwarta jadalnia, kuchnia z wyjściem na balkon, dwa niezależne pokoje, garderoba/schowek oraz łazienka z WC.

Standard wnętrz wymaga remontu lub odświeżenia, co pozwala na **dowolną aranżację według własnych potrzeb**. Okna są plastikowe i drewniane, a dach pokryty papą. Część instalacji elektrycznej na parterze została wymieniona. Dom może z powodzeniem funkcjonować jako dwurodzinny, z osobnymi licznikami gazu i prądu dla każdego poziomu.

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Ogrzewanie zapewnia **nowoczesny kocioł na pellet (klasa 5)** z podajnikiem, a na piętrze znajduje się dodatkowo kominek. Ciepła woda dostarczana jest przez piecyki gazowe. Działka o regularnym kształcie ma **249 m²** i jest ogrodzona. Znajduje się na niej zadbany ogródek ze szklarnią, strefa prywatna do wypoczynku, a także murowany garaż z pomieszczeniem gospodarczym. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia **świetny dostęp do infrastruktury** (szkoła, przedszkole, punkty handlowe i usługowe) oraz łatwy dojazd do tras wylotowych i miast ościennych.