Przestronny dom 5+kk z ogrodem w Józefowie blisko Warszawy

Dwukondygnacyjny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej **105,97 m²** (całkowitej 126,06 m²) na sprzedaż w Józefowie, w kameralnym osiedlu „Morelowa”. Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni **375 m²**, oferując prywatny ogród i przestrzeń dla rodziny. Budynek, zaprojektowany przez Archon, posiada klasyczną bryłę i został oddany do użytkowania.

Parter domu składa się z kuchni, przestronnego salonu z jadalnią, WC, wiatrołapu, kotłowni z piecem i hydroforem oraz **garażu z automatyką** na jeden samochód. Na piętrze znajdują się **cztery sypialnie** oraz łazienka. Dodatkowo, do dyspozycji jest poddasze o powierzchni około 45 m², gotowe do własnej aranżacji.

Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: wodę własną (studnia), szambo o pojemności 10 m³, prąd, siłę oraz **panele fotowoltaiczne o mocy 4 kW**. Budynek posiada system alarmowy i instalację antygromową. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą ogrzewania podłogowego (również w garażu), z możliwością wyboru między ogrzewaniem elektrycznym z fotowoltaiką a pompą ciepła (za dopłatą). Dostępne są dwa ciągi kominowe.

Lokalizacja w Józefowie zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury – centrum Legionowa znajduje się 5 km, stacja PKP Legionowo 3,5 km, a Warszawa centrum 25 km. W pobliżu dostępne są szkoły, sklepy, przychodnia i basen. **Bliskość lasu i Jeziora Zegrzyńskiego** to dodatkowy atut tej lokalizacji, czyniąc ją idealną alternatywą dla mieszkania w bloku.