Dom 100 m2 | 3 pokoje | Trześniów

Na sprzedaż klimatyczny, wolnostojący dom jednorodzinny wykonany z drewna, położony w malowniczej miejscowości **Trześniów** (gmina Haczów). Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej, słonecznej działce o powierzchni **1800 m²**, która stwarza idealne warunki do wypoczynku w otoczeniu zieleni, z szybkim dostępem do kluczowych miast regionu: Brzozowa, Krosna oraz Sanoka. **Powierzchnie i dane ogólne:**

- **Powierzchnia użytkowa:** ok. 100 m² - **Wymiary budynku:** 14,80 m x 7,80 m - **Powierzchnia działki:** 1800 m² (18 ar) - **Rok budowy:** 1960 - **Materiał budowy:** drewno - **Poszycie dachowe:** blacha - **Ogrzewanie:** tradycyjne piece kaflowe

****Media:**Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie techniczne:

- Prąd, - Woda miejska, - Gaz, - Kanalizacja miejska.

Opis nieruchomości:**Dom charakteryzuje się solidną konstrukcją drewnianą i klasycznym układem pomieszczeń, który zapewnia przestrzeń i funkcjonalność. Budynek jest częściowo podpiwniczony oraz posiada strych, co daje dodatkowe możliwości przechowywania lub późniejszej adaptacji. Wnętrze domu obejmuje:

- **3 duże i ustawne pokoje**, które mogą pełnić funkcję sypialni oraz salonu, - **Jasną kuchnię** z tradycyjnym klimatem, - **Łazienkę**, - **Przedpokój**, - **Duże pomieszczenie gospodarcze (spiżarkę)** – idealne dla osób ceniących domowe przetwory.

**Zabudowania dodatkowe i ogród:**Na posesji oprócz domu mieszkalnego znajdują się:

- **Murowany garaż** o wymiarach 6,80 m x 4,10 m, - **Drewniana stodoła**, która może służyć jako miejsce do przechowywania sprzętu ogrodowego.

Ogród to prawdziwy atut tej nieruchomości. Od strony południowej dom otulony jest **winoroślą**, a na działce rosną liczne **drzewa owocowe**. Teren jest zadbany, dając poczucie prywatności i spokoju. **Doskonała lokalizacja:**Trześniów to miejscowość o rozwiniętej infrastrukturze, otoczona piękną przyrodą – od północy lasami, a od południa doliną rzeki Wisłok. Położenie przy trasie Krosno-Brzozów gwarantuje sprawny dojazd do pracy i szkół. **Odległości od kluczowych punktów:**

- **Przystanek autobusowy:** ok. 350 m - **Sklep spożywczy:** ok. 500 m - **Szkoła Podstawowa / Przedszkole:** ok. 750 m - **Kościół:** ok. 600 m - **Brzozów (centrum):** ok. 7 km - **Krosno (centrum):** ok. 15 km - **Wjazd na drogę ekspresową S19 (węzeł Iskrzynia):** ok. 10 km - **Rymanów-Zdrój:** ok. 16 km

Ten dom to idealna propozycja dla osób szukających ucieczki od zgiełku miasta, ceniących naturalne materiały i tradycyjną architekturę. Duża działka o powierzchni 18 arów daje ogromne możliwości aranżacyjne do stworzenia pięknego ogrodu ozdobnego.