Royale 2-onder-1-kap woning in Hoogwoud met 4 slaapkamers

Deze ruime 2-onder-1-kap woning in Hoogwoud biedt een comfortabele woonervaring met **vier slaapkamers** en een woonoppervlakte van circa **127 m²**. De woning is **goed onderhouden** en direct te betrekken, wat betekent dat u zonder verbouwingen kunt intrekken en genieten.

**Interieur:** De lichte woonkamer, met een erker en afgewerkt met een eikenhouten plankenvloer, biedt veel natuurlijk lichtinval en een prettige woonsfeer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vrieskast. De woning beschikt over een moderne toiletruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer met een wastafel en inbouwkasten. De compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad met whirlpool functie en vloerverwarming.

**Voorzieningen:** * **Vier slaapkamers** * Woonoppervlakte: ca. **127 m²** * Perceeloppervlakte: ca. **230 m²** * Bouwjaar: **1995** * Energielabel: **B** * Garage met openslaande deuren, bereikbaar via bijkeuken * Oprit voor 1 auto * Zonnige tuin op het zuidoosten met vrijstaande berging * Ankerloze spouwmuur voor geluidsisolatie * HR+++ glas (vervangen eind 2024) * Mogelijkheden voor verduurzaming (zonnepanelen, groendak)

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat in de woonwijk Dokter Pool in Hoogwoud. De woning bevindt zich op loopafstand van supermarkten, winkels, horeca, een wandelpark, basisscholen en sportclubs. Uitvalswegen richting Hoorn (15 min.), Schagen (20 min.), Alkmaar (25 min.) en de A7 (40 min. naar Amsterdam) zijn gemakkelijk bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen naar nabijgelegen dorpen en de stations van Obdam en Hoorn.