Sfeervol familie hoekhuis met carport en zonnige tuin

Deze **zeer sfeervolle hoekwoning** aan Dokter Duetzlaan 42 in Wassenaar biedt een ideale gezinswoning met een **zonovergoten achtertuin op het zuidwesten** die grenst aan een groenstrook en een watertje. De woning is gelegen in een rustige, autoluwe woonerf, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en op slechts 4 km van het strand en de duinen.

De indeling is praktisch en ruim. Bij binnenkomst via de zij-entree treft u een hal met een grote berging/garderobe en vliering. De royale keuken met inbouwapparatuur en een gezellige eethoek bevindt zich aan de voorzijde. De lichte woonkamer van circa **40 m²** is voorzien van een mooie licht eikenhouten vloer met daaronder vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en biedt een prachtig uitzicht over de groene achtertuin, die is voorzien van een achterom en een vrijstaand tuinhuisje met wateraansluiting en elektra. Op de begane grond bevinden zich tevens een meterkast en een toilet met fonteintje.

De eerste verdieping beschikt over een gang met berging en een doorlopende houten vloer. Hier vindt u een royale badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en toilet. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met ingebouwde kastenwand. Op de overloop is een grote inbouwkast met wasmachineaansluiting.

De tweede verdieping biedt een ruime overloop met wasmachineaansluitingen en de CV-ketel. Er is een zeer ruime slaapkamer met de potentie om opgedeeld te worden in twee slaapkamers middels dakkapellen. Een royale bevloerde vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Er is tevens de mogelijkheid om op deze etage een extra badkamer te realiseren.

**Belangrijke kenmerken:** * **3 tot 4 slaapkamers** en 1 badkamer * Achtertuin op het zuidwesten met achterom en tuinhuisje * Carport aanwezig * Kindvriendelijke omgeving met speelpleintje * Op loopafstand van winkels en openbaar vervoer * Nabij diverse scholen en de Amerikaanse school * Direct te betrekken