Jasne, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem na Dobrzecu!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży **3-pokojowego mieszkania** o powierzchni **61,40 m²**, zlokalizowanego na **osiedlu Dobrzec** w Kaliszu przy ul. Wojska Polskiego 44. Nieruchomość znajduje się na **2. piętrze** w 4-piętrowym bloku, oferując komfort i wygodę użytkowania.

**WNĘTRZE** Mieszkanie przeszło częściowy remont i jest **gotowe do zamieszkania**. Wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz **dwustronną ekspozycją okien (północ/południe)**, co zapewnia doskonałe doświetlenie i naturalną cyrkulację powietrza. Salon posiada wyjście na **balkon z południową ekspozycją**, idealny do relaksu. W przedpokoju znajdują się liczne szafy w zabudowie. Kuchnia jest oddzielna i w pełni wyposażona w sprzęt AGD. Łazienka wyposażona jest w wannę z funkcją prysznica, a WC jest oddzielne. Dodatkowym atutem jest pokój z oryginalnym, ukrytym wejściem, który można zaaranżować jako pokój dziecięcy, garderobę lub gabinet.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * Powierzchnia: **61,40 m²** * Liczba pokoi: **3** * Piętro: **2/4** * Balkon: **Tak** (ekspozycja południowa) * Piwnica: **Tak** (6 m²) * Okna: Dwustronna ekspozycja (północ/południe) * Szafy w zabudowie: Liczne * Stan: Częściowo wyremontowane, gotowe do zamieszkania

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona jest na **osiedlu Dobrzec**, jednej z najbardziej cenionych części Kalisza, z **pełną infrastrukturą miejską** w pobliżu: sklepy, markety, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie i tereny rekreacyjne. Osiedle charakteryzuje się **bardzo dobrą komunikacją** z centrum miasta i głównymi arteriami komunikacyjnymi, co czyni je idealnym miejscem dla rodzin i osób ceniących komfort życia.