Przestronne mieszkanie 75m2 z ogrodem 140m2 w Wawrze!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania o powierzchni **75 m²** zlokalizowanego w zielonej części Warszawy, w dzielnicy Wawer Nadwiśle. Ta bezczynszowa nieruchomość, położona na parterze, oferuje komfortowe warunki do życia dla rodziny, łącząc zalety mieszkania z przestrzenią własnego ogrodu.

Nieruchomość składa się z **przestronnego salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 34 m²**, z bezpośrednim wyjściem na **piękny ogród o powierzchni 140 m²**. Dodatkowo do dyspozycji są **dwa pokoje (12.4 m² i 13.4 m²)**, gabinet, łazienka oraz przedpokój. Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone dzięki dużej ilości okien, co nadaje wnętrzom przytulności. Standard wykończenia pozwala na wprowadzenie się po lekkim odświeżeniu, takim jak odmalowanie ścian.

Kluczowe udogodnienia obejmują: * **Ogrzewanie podłogowe** wodne na całej powierzchni mieszkania, zasilane piecem gazowym. * W pełni wyposażona kuchnia w zabudowie na wymiar. * Duża ilość praktycznych szaf w zabudowie. * **Dwa miejsca postojowe** przed budynkiem (dodatkowo płatne 20 000 PLN). * Przydomowy ogród o powierzchni 140 m², idealny do rekreacji i wypoczynku, z domkiem na narzędzia. * Niewielka miesięczna opłata na części wspólne osiedla (ok. 100 zł).

Inwestycja Polana Wawer to kameralne osiedle mieszkań bezczynszowych, sąsiadujące z niską zabudową jednorodzinną. Lokalizacja zapewnia doskonałą infrastrukturę: w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, centrum handlowe Ferio Wawer oraz przystanki autobusowe (9 minut spacerem). Bliskość lasu nadwiślańskiego to idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku. Świetna komunikacja z centrum miasta (SKM w odległości 2.9 km, szybki dojazd do obwodnicy S2 i lotniska Chopina - 20 minut).