Funkcjonalne 3 pokoje z tarasem i garażem na Grunwaldzie

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie** o powierzchni **50 m²**, położone na **1. piętrze** w kameralnym, 2-piętrowym budynku przy ul. Promienistej na poznańskim Grunwaldzie. Nieruchomość stanowi pełną własność i jest dostępna od zaraz, bez obciążeń w księdze wieczystej.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z przestronnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym (22,76 m²), dwóch ustawnych sypialni (10,62 m² i 6,23 m²), łazienki z WC (4,44 m²) oraz przedpokoju (5,82 m²). Dodatkowym atutem jest duży, **zadaszony taras o powierzchni 26,98 m²**, częściowo zabudowany, z oknem i roletami, który stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku przez cały rok. W mieszkaniu zainstalowano **klimatyzację**.

**Udogodnienia i standard** Do mieszkania przynależy **miejsce parkingowe w hali garażowej** oraz komórka lokatorska. Budynek znajduje się na **zamkniętym i monitorowanym osiedlu** z bramą na pilota. Części wspólne są zadbane, a sam budynek ma tylko 2 piętra, co zapewnia kameralną atmosferę. Okna są drewniane, dwuszybowe. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie, gotowa do zamieszkania.

**Lokalizacja** Mieszkanie zlokalizowane jest w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania – Grunwaldzie. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Okolica charakteryzuje się niską zabudową i terenami rekreacyjnymi, zapewniając spokój i komfort życia, a jednocześnie oferuje **szybki dojazd do centrum miasta**.

**Opłaty** Miesięczny czynsz administracyjny wynosi **537,11 zł** i zawiera m.in. ogrzewanie, podgrzanie wody, wodę, ścieki, eksploatację, fundusz remontowy oraz opłatę za miejsce w hali garażowej. Cena mieszkania to 697 000 zł, a cena miejsca garażowego i komórki lokatorskiej to 35 000 zł. Preferowana łączna cena sprzedaży wynosi 732 000 zł.