Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Linz mit Loggia & Tiefgarage

Willkommen in dieser modernen und gut geschnittenen **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Linz, Oberösterreich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 58,77 m²** bietet diese Wohnung den perfekten Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter.

Die Wohnung besticht durch eine helle und offene Wohnküche, die mit einer hochwertigen HAKA-Küche ausgestattet ist. Große Fenster und die **ca. 3,62 m² große Loggia** lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist direkt an das moderne Badezimmer angeschlossen. Ein praktischer Abstellraum und ein separates WC im Vorraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattungshighlights:** * Offene Wohnküche mit HAKA-Einbauküche * **Ca. 3,62 m² Loggia** * Fußbodenheizung gespeist durch Fernwärme * **Dreifachisolierte Fenster** für optimales Wohnklima und Ruhe * Eigenes Kellerabteil * Optional **Tiefgaragenplatz** (EUR 80,00 brutto/Monat) * **Barrierefreier Zugang** über Lift

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten Lage** mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nahegelegene Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten wie dem Musiktheater. Auch die Universität und der Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A7.

Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt **EUR 949,00 brutto pro Monat**. Strom und Heizung werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Vermittlung ist provisionsfrei.