Royale helft van dubbel in Laren met 838 m² tuin!

Op een prachtig perceel van **838 m²** in het sfeervolle Laren (Gelderland) staat deze royale helft van een dubbel woonhuis met verrassend veel leefruimte en mogelijkheden. Ideaal voor wie ruimte, comfort en een heerlijke tuin zoekt, met potentie voor werken aan huis, mantelzorg of gelijkvloers wonen.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de overdekte entree treft u een hal met garderobenis en een toiletruimte. De zeer ruime L-vormige woonkamer, met een grote erker en een houtkachel, baadt in natuurlijk licht en is voorzien van comfortabele vloerverwarming onder een fraaie tegelvloer met houtmotief. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaap-/werkkamer en een **nieuwe, complete badkamer** met ligbad en inloopdouche. Een unieke, multifunctionele ruimte met eigen entree biedt flexibiliteit voor kantoor, praktijk, inwoning of mantelzorg.

**Verdiepingen en buitenruimte:** De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met een wastafel, plus een tweede sanitaire ruimte met wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap is de flinke, bevloerde bergzolder met CV-ketel bereikbaar.

De **fraai aangelegde tuin** rondom de woning is een waar genot, met meerdere terrassen, een gazon, vijverpartij en borders. Volop privacy en sfeer gegarandeerd. De woning beschikt over een **vrijstaande garage**, schuur en berging, ideaal voor opslag of hobby.

**Bijzonderheden:** Dit woonhuis uit **1970** heeft een woonoppervlakte van ca. **151 m²** en is voorzien van dak-, plafond-, vloer- en muurisolatie, dubbel/HR++ glas en gedeeltelijk kunststof kozijnen. De woning is uitgerust met **8 zonnepanelen** en een CV-combi HR ketel uit 2022. Het energielabel is in aanvraag.