Superbe appartement T4 avec balcon spacieux à Toulouse Malepère

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces** idéalement situé dans le quartier prisé de Toulouse Malepère. Occupant le **7ème et dernier étage**, il offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est-Nord-Ouest.

L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie de **40,28 m²** comprenant un séjour et une cuisine ouverte, donnant sur un **superbe balcon de 25,19 m²**, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placards (11 m² et 11,10 m²), une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale de **14,59 m²** avec sa propre salle d'eau et un espace dressing à aménager selon vos envies.

Les prestations sont soignées avec notamment du parquet au sol, des peintures lisses, un chauffage et une production d'eau chaude raccordés au réseau de chaleur urbain avec comptage individuel, et une isolation renforcée pour un confort optimal. L'appartement bénéficie également de **deux places de parking** en enfilade.

L'emplacement dans le quartier Malepère est un atout majeur. Ce secteur en plein développement offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité résidentielle à une excellente connectivité avec les pôles d'activités toulousains. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de bouche, des services de santé et des infrastructures éducatives modernes. Les transports en commun (bus Tisséo connectés au métro Ligne B) et les accès rapides à la rocade (A61/A62) facilitent tous vos déplacements. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans une métropole dynamique.