Licht 3-kamer appartement met balkon en energielabel A

Ontdek dit aantrekkelijke 3-kamer appartement gelegen op de 9e verdieping van de Den Uylsingel 157 in Rotterdam, deelwijk Prinsenland. Met een woonoppervlakte van **84 m²** en een **energielabel A**, biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige leefomgeving.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een balkon op het zuiden, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht. De woning heeft twee goed bemeten slaapkamers en een open keuken in wandopstelling. De recent vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een aparte, vernieuwde toiletruimte met fonteintje is bereikbaar vanuit de hal. Tevens is er een praktische berging met de opstelling van de CV-ketel (2025) en een aparte berging in de onderbouw.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Balkon op het zuiden met vrij uitzicht * Vernieuwde badkamer en toilet * CV-ketel uit 2025 * Dubbele beglazing * Mechanisch ventilatiesysteem * Lift aanwezig * Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex, inclusief oplaadpunten * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa €209,53 (appartement) + €7,83 (berging)

**Locatie** Gelegen in de populaire deelwijk Prinsenland, nabij winkelcentra zoals 'Lageland', 'Prinsenland' en Alexandrium. Diverse scholen, openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro, trein) en medische voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen A16 en A20 zijn snel te bereiken, en het nabijgelegen Kralingse Bos biedt volop recreatiemogelijkheden. De erfpacht is afgekocht tot 27 april 2038, met de mogelijkheid tot aanvullende afkoop tot het einde van het recht in 2087.