Instapklare stadsboerderij aan historische gracht in Heusden

Ontdek deze **instapklare stadsboerderij** aan de sfeervolle Demer in het hart van vestingstad Heusden. De woning, nagenoeg volledig opnieuw opgebouwd in **2005** met behoud van authentieke uitstraling, biedt het wooncomfort van nu met **energielabel A** en vloerverwarming op de begane grond.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte hal die toegang biedt tot de moderne, in **2022** geplaatste hoekkeuken met eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een houtkachel en geniet van extra lichtinval door twee elektrisch bedienbare lichtkoepels. De visgraat pvc-vloer en strak gestucte wanden creëren een warme ambiance. De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers, een separate toiletruimte, een vaste kast met witgoedaansluitingen en een complete badkamer met ligbad en wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt volop bergruimte en de mogelijkheid om met een vaste trap een extra slaapkamer te realiseren.

**Features** * **Volledig geïsoleerd** * Vloerverwarming begane grond * Moderne keuken (2022) met wijnklimaatkast * Houtkachel in de woonkamer * Plat dak recent vernieuwd * Cv-ketel vernieuwd in 2025 * Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder

**Locatie** Gelegen midden in de historische vesting van Heusden, met gezellige terrassen, restaurants en boetiekjes om de hoek. Geniet van rust, groen en de prachtige vestingwallen. De woning heeft een achterom naar een gemeentelijk parkeerhof waarvoor **twee parkeervergunningen** beschikbaar zijn. Vrij parkeren is tevens mogelijk aan de Demer.