Instapklare gezinswoning met 13 zonnepanelen en zonnige tuin!

Deze **uitstekend onderhouden en verrassend ruime** eengezinswoning in Rijswijk biedt een ideale combinatie van duurzaamheid en wooncomfort. Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij de Vliet, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare toekomstbestendige woning.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, uitgebouwde woonkamer met comfortabele vloerverwarming en een open keuken in een praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **drie volwaardige slaapkamers**, allen voorzien van een fraaie parketvloer in visgraat motief en dakkapellen. Een praktische vliering biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen:** Deze energiezuinige woning is voorzien van een **hybride warmtepomp (2023)**, een CV-ketel (2022) en maar liefst **13 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De woning is tevens voorzien van vloer- en dakisolatie en dubbel glas met gedeeltelijk HR++ beglazing. De **royale achtertuin van circa 16 meter diep** ligt op het zuidwesten en biedt volop zon.

**Locatie:** De woning is gelegen op een fijne woonlocatie in Rijswijk, nabij openbaar vervoer, winkels en horeca van Oud Rijswijk. De uitvalswegen A4 en A13 richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Het perceeloppervlakte bedraagt **185 m² eigen grond plus circa 35 m²** die nog wordt toegevoegd.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar **1921** - Woonoppervlakte circa **100 m²** - Perceeloppervlakte **185 m² + 35 m²** - Energielabel A - Hybride warmtepomp en 13 zonnepanelen