Royale 2/1-woning met praktijkruimte en garage in Bolsward

Ontdek deze **royale en onderhoudsvriendelijke 2/1-gezinswoning** gelegen op een gewilde en rustige woonlocatie in Bolsward, Friesland. Met een **woonoppervlakte van 147 m²** en een perceel eigen grond van **299 m²**, biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Indeling begane grond:** Via de entree met hal, garderobe en toilet komt u in de lichte en royale woonkamer. De woon-/eetkeuken is voorzien van een ruim keukenblok en een eethoek. Een praktische bijkeuken met witgoedopstelling biedt toegang tot een veelzijdige praktijk- of hobbyruimte (chill room). Deze ruimte, met verhoogde nok en dakvenster, is ideaal voor een atelier, kantoor of als chillruimte voor de jeugd. De woning beschikt tevens over een ruime garage met onderhoudsvriendelijke garagedeuren en een grote oprit voor meerdere auto's.

**Eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot **vier ruim bemeten slaapkamers**, waarvan twee met praktische dakkapellen. De badkamer is voorzien van een douchehoek, tweede toilet en wastafel.

**Tweede verdieping:** Via een vlizotrap bereikt u een ruime bergzolder.

**Bijzonderheden:** * **Kunststof kozijnen, ramen, deuren en goten** geplaatst in 2022. * **Energielabel C** met relatief lage energiekosten. * Aparte werk-/hobbyruimte. * Gelegen in een rustige woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer. * Nabij vaarwater en op fietsafstand van het stadscentrum en voorzieningen. * Beschutte tuin met zitterras en veel privacy.