Instapklaar appartement met zonnig terras en energielabel A

Deze **sfeervolle en instapklare benedenwoning** aan De Vlet 38 in het levendige Grou, Friesland, biedt een comfortabel en modern wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren **zeer goed onderhouden en grotendeels gerenoveerd**, wat resulteert in een frisse uitstraling en direct woonplezier.

**Binnen** valt de verzorgde afwerking direct op. De woning is voorzien van strak gestucte wanden, een laminaatvloer en een gemoderniseerde meterkast. De **open keuken**, geplaatst in 2020, is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de lichte woonkamer. De woning beschikt over **twee slaapkamers**, waarvan één momenteel als berging dient, wat flexibiliteit biedt voor diverse woonwensen. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.

**Kenmerken:** * **Energielabel A** dankzij vloer- en dakisolatie, grotendeels HR+ glas en HR++ glas in de hoofdslaapkamer. * Moderne CV-ketel uit 2022 (onderhoud 2025). * **Zonnig terras** direct toegankelijk vanuit de woonkamer, gelegen op korte afstand van het water. * Kozijnen en ramen hoofdslaapkamer recent vervangen. * Actieve en financieel gezonde VvE. * Gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

**Locatie** Gelegen op een rustige plek in het gezellige watersportdorp Grou, met voorzieningen en het water binnen handbereik. **Gratis parkeren** is mogelijk voor de deur. Ideaal voor starters, alleenstaanden of wie gelijkvloers wil wonen in een prachtige omgeving.