Instapklare gezinswoning met garage en zonnepanelen in Oss

Deze **instapklare gezinswoning** aan De Kempenaerstraat 36 in Oss biedt verrassend veel ruimte en comfort, ideaal voor een gezin. Met een woonoppervlakte van **124 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 240 m²** (schatting gebaseerd op hoekwoning en tuin), is er ruimte zat. De woning is voorzien van **15 zonnepanelen** (2020) en heeft een **hoog energielabel B**, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Interieur** De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer die veel leefruimte biedt, perfect voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, oven en een vaatwasser op hoogte. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2018). De hoofdslaapkamer is oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers, wat resulteert in extra veel ruimte, vaste kasten en airconditioning. De tweede verdieping herbergt een voorzolder met witgoedaansluitingen en een derde slaapkamer met een nieuw kunststof dakraam.

**Voorzieningen** * **3 volwaardige slaapkamers** * Uitgebouwde woonkamer * Moderne keuken en badkamer (2018) * Inpandige garage met elektrische deur (2021) * Veranda (2019) en verzorgde achtertuin * 15 zonnepanelen (2020) * Vloer-, dak- en spouwisolatie (2020) * Plat dak vernieuwd en geïsoleerd (2023) * Airconditioning in hoofdslaapkamer * Rolluiken en elektrisch screen

**Locatie** Gelegen in de groene en geliefde wijk De Ruwaard in Oss. De woning ligt rustig met uitzicht op een groenstrook en geen directe overburen. Voorzieningen zoals treinstation Oss-West, basisscholen, sportclubs, winkelcentrum De Ruwert en het Elzeneindpark zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A50 en A59 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.