De Bouwing 36

Welkom in deze fraaie & duurzame villa, gelegen in de geliefde woonwijk De Steenvliet. Deze royale woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die op zoek zijn naar een heerlijk thuis. De woning is volledig geïsoleerd, heeft in totaal 15 zonnepalen en energielabel A.

De riante woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt dankzij de royale afmetingen volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte en de moderne keuken, die praktisch zijn ingericht en perfect aansluiten op het dagelijkse gezinsleven.

De villa beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De keuken en de badkamer zijn in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl, waardoor je direct kunt genieten van eigentijds comfort. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd.

Ook aan praktische voorzieningen is gedacht. De garage met bergzolder is binnendoor bereikbaar en biedt naast parkeergelegenheid volop extra bergruimte.

BEGANE GROND: Entree, hal met toilet en de meterkast. Via de hal heb je toegang tot de garage, de woonkamer met eetgedeelte en de keuken. De riante woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en veel raampartijen. Hierdoor is het een fijne en lichte ruimte. De moderne keuken is op maat gemaakt in 2021 en voorzien van alle gemakken. Zoals een inductiekookplaat met integraal afzuigsysteem, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker. Op vloer ligt een massief Canadese houten vloer. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk. Alle buitendeuren zijn voorzien van anti-inbraaksloten. De aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden zich in de garage.

1STE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De badkamer is vernieuwd in 2021 en beschikt over een dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Alle slaapkamers zijn zeer ruim. Twee slaapkamers hebben een Frans balkon en één daarvan heeft een inloopkast. Hoe fijn is dat! De vloer is afgewerkt met een moderne gietvloer. Ook op deze verdieping zijn de wanden strak afgewerkt met stucwerk.

2DE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers. In één van de slaapkamers bevindt zich de cv-ketel. Deze is netjes weggewerkt achter het schot en niet in het zicht. Op de vloer ligt een laminaatvloer.

BUITEN: De buitenruimte van deze woning is verzorgd en praktisch ingericht. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede eigen oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto's. Tevens is er nog een laadpaal aanwezig. De gezellige achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten, met meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

OMGEVING: Villapark De Steenvliet is al jaren één van de meest geliefde woonwijken van Geldermalsen. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en rustige woonomgeving. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving met veel speelruimte, brede straten en volop groen. Om de hoek ligt een grote speeltuin en ook recreatieplas De Steenvliet bevindt zich op korte afstand. Een heerlijke plek om te zwemmen, te vissen of op warme dagen gewoon even aan het water te ontspannen. Juist die combinatie van rustig wonen en recreatie dichtbij maakt deze wijk voor veel gezinnen extra aantrekkelijk.

Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij aanwezig. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, restaurants en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel snel bereikbaar. Hier woon je rustig, comfortabel en centraal!