Exklusives 4-Zimmer-Apartment mit Stadtblick und Top-Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden "Das Neue Landgut" in Wien! Dieses **exklusive 4-Zimmer-Apartment** mit ca. **125 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort und eine herausragende Lage, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

**Innenbereich und Ausstattung:** Erleben Sie großzügige, offen gestaltete Grundrisse, die zum Verweilen einladen. **Edle Naturholzböden** mit langen Dielen verleihen den Räumen eine besondere Weite und Eleganz. Ein Highlight ist das integrierte **Smart-Home-System**, mit dem Sie Licht, Jalousien, Heizung und Kühlung bequem per Knopfdruck steuern. Die Badezimmer überzeugen mit **drei wählbaren Ausstattungslinien** und hochwertigem Feinsteinzeug. Genießen Sie den Ausblick von Ihrer **Terrasse oder Loggia**.

**Besonderheiten und Nachhaltigkeit:** Das Wohnprojekt **LAXURY** legt Wert auf **nachhaltige Bauweise** und hohe **Energieeffizienz**. Eine hauseigene **Photovoltaikanlage** produziert grünen Strom, und die **Bauteilaktivierung** sorgt für effiziente Heizung und Temperierung. Das Gebäude verfügt über eine eigene **Tiefgarage**, und die umliegende **10.000 m² große Grünfläche** lädt zur Erholung ein.

**Lage und Infrastruktur:** Die Anbindung ist perfekt: Nur **5 Gehminuten zum Hauptbahnhof** und **10 Minuten mit der U-Bahn zur Innenstadt** und Staatsoper. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus und Interspar sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Walter-Kuhn-Park bietet Raum für Freizeitaktivitäten. Die perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis für dieses attraktive Apartment beträgt **EUR 820.000,-**. Das Angebot ist **provisionsfrei für den Käufer**.