Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Zweitwohnsitz-Potenzial

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Hollenstein an der Ybbs bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** eine ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist ideal für Naturliebhaber, die zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung schätzen.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC, einer Küche mit einem getrennten Zimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Wohnung wird **teilmöbliert** angeboten und verfügt über eine Heizung mittels Stromradiatoren sowie einen zusätzlichen Schwedenofen für wohlige Wärme.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. **72 m²** * Zimmer: **3+kk** * Heizung: Stromradiatoren und Schwedenofen * Teilmöbliert * Waschküche und Einstellraum zur Allgemeinnutzung * Parkmöglichkeiten im Innenhof * Zweitwohnsitz-Potenzial

Die Lage in Hollenstein an der Ybbs, Niederösterreich, kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren sind direkt vor der Haustür gegeben. Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut und deckt den täglichen Bedarf ab.

**Energieausweis:** HWB: 95 kWh/m²a, fGEE: 3,22 **Kaufpreis:** EUR 58.000,- (Richtpreis)