Funkcjonalne 2 pokoje z balkonem i piwnicą w Czyżynach

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne i przestronne mieszkanie** zlokalizowane w dzielnicy Czyżyny, przy ulicy Dywizjonu 303. Nieruchomość o powierzchni **50 m²** znajduje się na **10. piętrze** w 10-piętrowym monitorowanym bloku z lat 80-tych, co zapewnia **brak sąsiadów nad głową** i **piękne widoki** na okolicę. Mieszkanie jest dwustronne, z oknami wychodzącymi na południe i zachód, co gwarantuje dobre nasłonecznienie.

**Wnętrze** lokalu składa się z klimatyzowanego salonu (20,8 m²) z wyjściem na loggię, sypialni (12,4 m²), oddzielnej, jasnej kuchni (7,4 m²), łazienki z wanną i WC (3,2 m²) oraz przedpokoju (6,2 m²). Na podłogach w salonie znajduje się gres, w sypialni wykładzina PCV, a w pozostałych pomieszczeniach terakota. Okna są nowe, wykonane z PCV. Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania, z możliwością własnej aranżacji i podniesienia standardu.

**Dodatkowe udogodnienia** obejmują: **loggię** z widokiem, przynależną **piwnicę** (w cenie), **parking wyłącznie dla mieszkańców** z identyfikatorami oraz **klimatyzację** w salonie. Budynek jest ocieplony, monitorowany i wyposażony w **dwie windy**. Ciepła woda i ogrzewanie są miejskie, co eliminuje potrzebę posiadania piecyka gazowego. Miesięczny czynsz wynosi 850 zł (przy 2 osobach) i obejmuje m.in. ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci oraz opłaty za windy i fundusz remontowy.

**Lokalizacja** w Czyżynach zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, w tym galerii handlowych (Serenada, Krokus, M1) i kin. Doskonała komunikacja miejska (autobusy i tramwaje w pobliżu) umożliwia szybki dojazd do centrum miasta (ok. 15 minut). W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, takie jak Park Czyżyny i Park Tysiąclecia, idealne do rekreacji.