Czernichów Luksusowy Dom

**OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI "DANAX"** Zapraszamy na prezentacje domu położonego w gminie Czernichów. Ten wyjątkowy dom jest przeznaczony dla wymagających klientów szukających komfortu. Wygodny bardzo zadbany dom rodzinny z nowoczesnym wyposażeniem /DO UZGODNIENIA/ **LOKALIZACJA**Dom położony jest w bajecznej lokalizacji, naprzeciwko gęstego lasu należącego do Parku Krajobrazowego Bielańsko Tynieckiego. Przez las przebiega wiele szlaków pieszych, konnych oraz rowerowych i jest to idealne miejsce do aktywnej rekreacji. Jednocześnie jego położenie jest bardzo dobre pod względem dojazdu do centrum Krakowa ok 20km, przystanek MPK oddalony jest zaledwie 3min na pieszo. Jest to niezwykła nieruchomość pełna uroku i historii. **DOM:** Sam dom ma zgrabną, ale obszerną formę (180m2 pow.uż), z wysuniętą oszkloną 22m2 kuchnią, która stanowi jego serce. Wnętrze jest połączeniem klasycyzmu z funkcjonalnością, idealną dla potrzeb rodziny. Na parterze znajduje się łazienka z prysznicem, sypialnia master ze spektakularnym obiciem łóżka oraz szafami zaprojektowanymi na wymiar, obszerny i słoneczny salon z jadalnią. Strefę relaksu od strefy jadalnej oddziela kamienny kominek rozprowadzony po domu. Kuchnia z centralną wyspą oraz spiżarnią wyposażona jest we wszystkie udogodnienia. Jest pomieszczeniem, które łączy klasyczne drewniane meble, ścianę pokrytą starymi deskami z nutą ekstrawagancji w postaci lamp i dodatków. Przy ogromnych oknach, z pięknym widokiem na ogród oraz las, znajduje się stół z dużym siedziskiem oraz krzesłami. Z parteru jest wyjście do garażu oraz pomieszczenia gospodarczego, gdzie znajduje się pompa ciepła firmy Daikin. W domu oprócz instalacji wodno-kanalizacyjnej jest woda ze studni głębinowej wraz z całą instalacją.Na pierwszym piętrze znajduje się klimatyczny salon telewizyjny w wygodną sofą i pięknym widokiem, 3 sypialnie z balkonami, duża łazienka z prysznicem, wanną, bidetem oraz dwoma umywalkami. Z łazienki można bezpośrednio przejść do garderoby, pralni oraz jednej sypialni. Jest również wyjście na duży i wygodny strych.Cały dom jest klimatyzowany (Toshiba) oraz wyposażony w kamery i alarm. Posiada 10 KW fotowoltaiki. **OGRÓD:** Dom posiada duży ogród (18a) pieczołowicie pielęgnowany przez lata. Ogród jest oświetlony i podlewany automatycznie. Staw z wodospadem jest porośnięty liliami wodnymi, który jest mieszkaniem dla licznych rybek. Wyjątkowa jest również struktura zadaszonej kuchni letniej nowocześnie wyposażonej w płytę indukcyjną i duży zlew oraz duży drewniany stół z miejscem na grilla. W ogrodzie znajduje się wiele odrębnych zakątków do relaksu: duża drewniana altana, zasłonięte brzózkami miejsce na ognisko, duży taras wykonany z drzewa egzotycznego z bezpośrednim wejściem do 5 osobowej jacuzzi. **CO** **WYRÓŻNIA TĄ NIERUCHOMOŚĆ NA TLE INNYCH?** **☆ Atrakcyjna cena - /mając na uwadze dużą działkę i stan nieruchomości/ ☆ Lokalizacja - las, przestrzeń, wypoczynkowo, rekreacyjnie - wymarzone miejsce na dom dla rodziny. ☆ Infrastruktura ☆ Piękny ogród od razu zapewnia relaks, wyciszenie i odpoczynek. Setki roślin kwitnące cały rok, widok z budynku na las , który przybiera różne kolory zależne od pory roku.** Oferta dla rodziny ceniącej ptrzestrzeń, piękno przyrody i jednocześnie bliskość komunikacji z miastem. **PŁATNOŚCI: - czynsz najmu 17 000,+media - kaucja do uzgodnienia - najem okazjonalny** ******Poranne spacery po lesie, popołudnia w ogrodzie, dom z widokiem na zieleń i zachody słońca z tarasu… Jeśli tak – ta nieruchomość czeka właśnie na Ciebie !****** **ZDJĘCIA ANI OPIS NIE ODDAJĄ ATRAKCYJNOŚCI OFERTY** ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: brakWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: lasOgrzewanie: pompa ciepłaKanalizacja: miejskaAlarm: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejskiDrzwi antywłamaniowe: TAKKlimatyzacja: TAKTeren ogrodzony: TAKOkna: PCVInstalacje: noweTarasy: taras dużyZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Pod kluczPodst. materiał budowlany: pustak ceramicznyPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 180Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: nieGaraż: w bryleOgrodzenie działki: ogrodzonaRok budowy: 2010Liczba pokoi: 6Liczba sypialni: 4Powierzchnia pokoi [m2]: 35,75+14,37+15,52+17,32+21,06+27,38Podłogi pokoi: parkietŚciany pokoi: gładzie gipsoweTyp kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na tarasRodzaj kuchni: umeblowana i wyposażonaPowierzchnia kuchni [m2]: 22,32Podłoga kuchni: terakotaTyp łazienki: nowaLiczba łazienek: 2Powierzchnia łazienki [m2]: 7,06+13,73Glazura łazienki: nowego typuWyposażenie łazienki: wanna, kabina prysznicowaTyp kaucji: do uzgodnienia::KONTAKT DO AGENTA Bogusława Kapera501 187 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)-Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.