Cyclaamhof 24

3-Kamer hoekappartement met energielabel A, gelegen op de tweede verdieping van ”Residentie De Wijnstaete”. Het appartement behoort tot de grotere in het complex. In de ondergelegen parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats en een eigen berging.

Het appartementencomplex staat in verbinding met woon-/zorgcentrum “De Wijngaerd”. De mogelijkheid bestaat om gebruik te maken van de uitgebreide faciliteiten en activiteiten van het woon-/zorgcentrum, zoals onder andere het afnemen van zorg- en maaltijddiensten. In “De Wijngaerd” zijn tevens een dagwinkel, een kapper, een restaurant en gezondheidscentrum “Het Vierendeel” gevestigd.

Het appartement is ideaal gelegen in/nabij het centrum van Made, op loopafstand van 'Den Deel', de Albert Heijn en overige dagelijkse voorzieningen.

Het appartementencomplex is gebouwd omstreeks 2003 en het appartement heeft een royale woonoppervlakte van ca. 93 m². Het complex is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, voorzien van een betonnen vloer, geïsoleerde metselwerkspouwmuren en grotendeels aluminium kozijnen (deels hardhouten kozijnen). Het appartement wordt verwarmd middels een Intergas cv-combiketel (geïnstalleerd in oktober 2023) en is voorzien van mechanische ventilatie (grotendeels), een domoticasysteem en twee elektrische zonneschermen plus een screen in de loggia. De woonkamer/keuken en de master bedroom zijn bovendien uitgerust met airconditioning.

Centrale entree De centrale toegang van “Residentie De Wijnstaete” bevindt zich via de hoofdingang van woon-/zorgcentrum “De Wijngaerd”. De linkerzijde van de centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis en de lift van het betreffende appartementencomplex. Hier bevinden zich tevens het bellentableau en de brievenbussen.

Indeling appartement De meterkast (automaat 7x230V + 2 aardlekschakelaars) bevindt zich naast de voordeur in de gang van het appartementencomplex. De Intergas cv-combiketel bevindt zich in de technische ruimte, welke naast de meterkast op de gang is gesitueerd. Deze ruimte biedt, naast de opstelling voor de cv-ketel, ook de nodige praktische opbergruimte.

De entree/hal is hoogwaardig afgewerkt met een eikenhouten vloer (Pruysen Parket – Dussen), biedt toegang tot de berging/wasruimte, de badkamer, de woonkamer, het (tweede) toilet en de twee slaapkamers. In de hal bevindt zich tevens de intercom.

Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

De ruime woonkamer en open keuken zijn volledig afgewerkt met dezelfde eikenhouten vloer als in de hal, met spuitwerk als wand- en plafondafwerking.

De open keuken is voorzien van een lichte, L-vormige keukeninrichting met een Eurotop MP postform aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast (2 jaar oud), een 4-pits elektrisch fornuis, een oven, een gootsteen en een vlakscherm afzuigkap.

De royale woonkamer met open keuken geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt toegang tot de loggia met schuiframen en een elektrisch zonnescherm. Vanaf hier geniet u van een fraai en weids uitzicht. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet u hier altijd van een heerlijk koel binnenklimaat.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers.

De zeer ruime master bedroom geeft direct toegang tot de badkamer. Middels een loopdeur is ook de loggia bereikbaar. Deze is voorzien van van comfortabele airconditioning.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit de hal.

De badkamer is functioneel afgewerkt met een tegelvloer, tegelwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De ruimte is compleet uitgerust met een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel, een hangend closet, een designradiator en mechanische ventilatie.

De bijkeuken/wasruimte is afgewerkt met een tegelvloer. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger, en is er nog voldoende ruimte voor een vriezer en een extra bergkast.

Berging/Parkeerplaats In de ondergelegen, afgesloten parkeerkelder bevinden zich de eigen berging en de vaste parkeerplaats.

Situering Made is een sfeervol dorp gelegen in de gemeente Drimmelen en beschikt over uitstekende voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsinstellingen. De bereikbaarheid is uitstekend: de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn steden zoals Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig aan te rijden.

Heb je vragen over de verkoopdocumentatie of over jouw woonwensen? Neem dan gerust contact op met Bogaers Makelaardij.

ALGEMEEN:

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bogaers Makelaardij Made behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem gerust jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

In onze koopovereenkomsten dient de koper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen.

De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst om dit door een iedere deskundige voorafgaand de onderhandelingen te laten controleren.

Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.