Zeer ruime gezinswoning in Rotterdam met tuin en 4 kamers

Deze ruime en goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning, gelegen aan de Corneillestraat 32 in Rotterdam, biedt een comfortabele woonervaring op een centrale locatie. Met een woonoppervlakte van **95 m²** en een perceel van **175 m²** erfpachtgrond, is dit een ideale gezinswoning.

De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een halfopen keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelwanden, wat zorgt voor een nette afwerking. De woning heeft een energielabel C en wordt verwarmd middels een HR CV-ketel.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers van respectievelijk 11 m², 11 m² en 7 m², waarvan de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De luxe, volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²) beschikt over een tweede toilet, een wastafel en een ruime inloopdouche met glazen spatwand.

Buiten kunt u genieten van een ruime tuin met achterom, voorzien van een houten berging met elektra en een overkapping. De woning is gebouwd in **1961** en verkeert in goede staat. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2051, met een tijdelijk recht tot 31 december 2100.

Voorzieningen zoals winkelcentrum Spinozaweg, treinstation Lombardijen, tramhalte Molenvliet, diverse scholen en het zuidelijk randpark / Kooiwalbos bevinden zich op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de A15, A29 en A16, en parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning.