Exceptionnelle maison contemporaine au cœur de Toulouse

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de standing, idéalement située dans le quartier recherché des Amidonniers à Toulouse, entre le Canal et la Garonne. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville, dans un environnement calme et résidentiel. La maison, développée sur plusieurs niveaux, séduit par ses **volumes généreux**, sa **luminosité exceptionnelle** et la **qualité de ses prestations**.

L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie traversante au rez-de-chaussée, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements. Au premier étage, un grand salon cosy s'ouvre sur une terrasse, accompagné d'une spacieuse chambre avec salle d'eau attenante. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bain complète, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les combles aménageables offrent un espace modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.).

Les prestations de haute qualité incluent : * Chauffage au sol * Climatisation gainable * Parquet massif * Menuiseries aluminium avec brise-soleil orientables électriques * Absence de vis-à-vis * Confort thermique été/hiver

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse au rez-de-chaussée, ainsi que d'une terrasse au premier étage. Un **garage en centre-ville** complète ce bien. La maison bénéficie d'une **excellente performance énergétique (DPE classe B)**.

Située dans un quartier prisé et pavillonnaire, cette maison est proche des écoles et des transports, offrant un environnement idéal pour une vie de famille. C'est une opportunité unique d'acquérir une **maison récente sans travaux** dans un emplacement de choix.