Karaktervolle Hoek-herenhuis met tuin en dakterras in hartje Leiden!

Ontdek dit charmante **hoekherenhuis** in het historische centrum van Leiden, gelegen aan een van de meest sfeervolle straatjes. Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en buitenruimte, ideaal voor wie midden in de stad wil wonen maar toch rust zoekt.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst via de hal met inbouwkast, betreedt u via authentieke glas-in-lood schuifdeuren de lichte doorzon woon-eetkamer. De warme uitstraling wordt versterkt door de **houten vloer** en een gezellige open haard. De eetkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht, terwijl de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met een tweede open haard en dubbele deuren toegang geeft tot de achtertuin. De moderne, semi-open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een **6-pits gasfornuis** met oven en een vaatwasser. Op de begane grond vindt u tevens een modern toilet en een praktische berging met wasmachineaansluiting.

**Buitenruimte en Extra's:** De woning beschikt over een heerlijke achtertuin met een berging, die via een trap toegang biedt tot een **ruim dakterras**. Dit terras, gerealiseerd op de uitbouw, biedt gedurende een groot deel van de dag zon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een ware eyecatcher met een **vrijstaand ligbad** en uitzicht op de tuin en het dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele douchekop, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet.

**Locatie en Kenmerken:** Gelegen op **eigen grond**, nabij de gezellige winkels, cafés en restaurants van de Haarlemmerstraat, Breestraat en Aalmarkt. NS-station Leiden Centraal is op slechts 5 fietsminuten bereikbaar. De woning is voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++), een moderne cv-combiketel (bouwjaar 2021) en de elektra is vernieuwd met 8 groepen en slimme meter. De woning is ideaal voor een stel, klein gezin of als combinatie van wonen en werken.