Luxuriöses Dachgeschoss-Apartment in Wien mit Terrasse!

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Herzen von Wien. Auf **104,78 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort und Stil.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch helle, mit Parkett ausgelegte Räume. Das Herzstück bildet die moderne **offene Wohnküche**, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Von hier genießen Sie einen herrlichen Fernblick – der ideale Ort für entspannte Stunden. Drei weitere Zimmer sind vom zentralen Vorraum aus zugänglich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein **Badezimmer mit Dusche und WC en suite**. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne befindet sich zwischen den beiden anderen Zimmern und ist vom Flur aus erreichbar. Insgesamt bietet die Wohnung zwei Bäder und zwei separate WCs, darunter ein praktisches Gäste-WC.

**Ausstattung:** * **Großzügige Terrasse** mit Fernblick * Hochwertige Einbauküche * Zwei moderne Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Zwei separate WCs, davon ein Gäste-WC * Parkettböden in allen Wohnräumen * Personenaufzug für barrierefreien Zugang * Waschküche im Haus zur Mitbenutzung * Optionaler Garagenplatz anmietbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit **ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung**. Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Bäckereien, die Mariahilfer Straße und der Naschmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung zu einem perfekten Wohnort für alle Lebensphasen macht.