Charmante Jaren '30 woning met 5 slaapkamers in Oog in Al

Ontdek deze sfeervolle jaren '30 gezinswoning aan de Chopinstraat 17 in het geliefde Oog in Al, Utrecht. Met een woonoppervlakte van circa **116 m²** en **vijf volwaardige slaapkamers**, biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning combineert authentieke karakteristieken met modern wooncomfort, waaronder een lichte woonkamer met erker en een moderne open keuken.

**INTERIEUR** De entree van de woning verwelkomt je met de sfeer van de jaren '30, compleet met originele wandtegels in de hal. De lichte woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en de sfeervolle erker aan de voorzijde. De moderne open keuken aan de achterzijde staat in directe verbinding met het eetgedeelte, wat zorgt voor een gezellige leefkeuken met toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping, vergroot in 2009, herbergt drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide met karakteristieke details zoals zichtbare balken en dakkapellen.

**VOORZIENINGEN** Deze woning is voorzien van **energielabel A** en beschikt over **7 zonnepanelen** geplaatst in 2022, wat zorgt voor lage maandelijkse energielasten van circa € 105,- (gas, water en elektra). De woning heeft een voor- en achtertuin, ideaal om op elk moment van de dag van de zon te genieten. De achtertuin op het oosten biedt ruimte voor een eettafel en loungehoek, terwijl de voortuin perfect is voor de middag- en avondzon. Een vrijstaande berging achterin de tuin biedt extra opslagruimte.

**OMGEVING** Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Oog in Al, ook wel bekend als "dorp in de stad". Dagelijkse voorzieningen zoals winkels aan de Händelstraat en diverse horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Voor gezinnen is de nabijheid van speeltuinen, kinderopvang en basisscholen een groot pluspunt. Het nabijgelegen Park Oog in Al biedt recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de A2/A12 en een korte fietsafstand naar Utrecht Centraal en de binnenstad.