**AFFASCINANTE VILLA CON 4 CAMERE DA LETTO - GIARDINO - GARAGE**

Venga a scoprire questa villa attraente che necessita di ristrutturazione, situata idealmente sulle alture di Cerfontaine, nelle immediate vicinanze dei Laghi dell'Eau d'Heure e di tutti i servizi.

Il primo piano comprende un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, ingresso, bagno con vasca e doccia, toilette separata e zona guardaroba/biblioteca.

Il secondo piano comprende un piccolo pianerottolo che conduce a due ulteriori camere da letto e un sottotetto per lo stoccaggio. La proprietà si trova su un terreno eccezionale di 7 acri piantato con alberi, esposto a nord-ovest e che offre una splendida vista sul villaggio. La casa presenta anche diversi annessi, tra cui un garage e un'officina. È dotata di finestre in PVC a doppio vetro, riscaldamento centralizzato a olio e è collegata al sistema fognario comunale. Impianto elettrico non conforme. Un'abitazione attraente che necessita di essere modernizzata, situata in una zona ambita, in attesa di essere scoperta! Offerta a partire da 199.000 EURO. Soggetta all'accettazione dei proprietari.

PRESTAZIONI ENERGETICHE: PEB N°20211116027030 - PEB D - Energia specifica: 304 kWh/m².an - Totale E: 48.824 kWh/anno.