Helle 3-Zimmer-Wohnung in Graz mit guter Anbindung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in der beliebten Annenstraße in Graz. Mit einer Wohnfläche von **ca. 54 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, ein modernes Badezimmer mit integriertem WC, zwei separate Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine funktionale Küche. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 54,12 m² * **Zimmeranzahl:** 3 * **Etage:** 1. Obergeschoss * **Ausstattung:** Badezimmer mit WC, Küche, Vorraum * **Zusätzlich:** Kellerabteil

Die Lage in der Annenstraße gewährleistet eine **hervorragende Infrastruktur** und eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.