Villa de Charme à Rijmenam : Luxe, Confort et Nature

Découvrez cette magnifique villa individuelle, nichée dans un style ferme campinoise, située dans une rue sans issue d'un quartier résidentiel paisible à Rijmenam (Bonheiden). Cette propriété, en **excellent état** et finie avec des matériaux de haute qualité, offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur séduit par son espace de vie lumineux et intégré, comprenant une salle à manger avec une cuisine américaine ouverte équipée d'une cuisinière à gaz Falcon et d'une cave à vin intégrée, une bibliothèque et un salon. Le confort est assuré par une chaudière à gaz à haut rendement récemment installée (2026) et une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage.

Les caractéristiques comprennent : * **3 chambres** (avec possibilité d'une 4ème) * **2 salles de bain** (baignoire, douche, 2 lavabos) * Une cuisine américaine ouverte avec cuisinière à gaz Falcon * Climatisation réversible * Chaudière à gaz à haut rendement (2026) * **Garage** et **3 places de parking** extérieures (dont une avec borne de recharge) * Jardin orienté sud sans vis-à-vis * Terrasse surélevée * Abri de jardin en bois de chêne * **Surface habitable de 250 m²** * **Classe énergétique A**

Le jardin paysager, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix avec sa terrasse surélevée en briques, son abri de jardin en bois de chêne, ses tilleuls, ses haies de hêtres et ses arbres indigènes matures. Le cadre champêtre de Rijmenam (Bonheiden) est idéal pour les amoureux de la nature, avec de magnifiques réserves naturelles parfaites pour la randonnée et le vélo. La villa est complétée par un hall d'entrée avec escalier, WC, salle à manger, cuisine, salon avec jardin d'hiver intégré, bibliothèque et garage au rez-de-chaussée. L'étage dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un hall de nuit, d'un WC et d'un grenier de rangement.