Maison de 2 pièces avec terrasse et jardin à Lumio

Découvrez cette charmante maison de **2 pièces et mezzanine** d'une superficie **Loi Carrez de 47 m²** (59,53 m² utiles), idéalement située à Lumio, en Corse. Nichée au cœur de la prestigieuse Marine de Sant'Ambroggio, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la mer, alliant confort et emplacement de choix.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'espace mezzanine, accessible par un escalier, offre une flexibilité appréciable, pouvant servir de coin nuit, de bureau ou d'espace détente. La maison bénéficie d'une construction de **2001**, garantissant des prestations modernes.

Les extérieurs sont un atout majeur de ce bien : * Une **spacieuse terrasse de 19 m²**, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. * Un **jardin privatif d'environ 47 m²**, un véritable havre de paix pour se détendre. * La maison dispose également d'un extérieur offrant un cadre de vie privilégié.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Balagne, cette maison est une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La proximité de la mer et des commodités renforce son attractivité. La taxe foncière s'élève à **519 euros** et les charges de copropriété annuelles sont de **550 euros**.