Exklusive Gartenwohnung in St. Florian – Neubau mit Top-Ausstattung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von St. Florian mit dieser **exklusiven Neubau-Gartenwohnung**. Das Projekt, realisiert von Lang Modernes Wohnen, besticht durch seine zentrale Lage und die Nähe zur Natur. Die süd-westseitige Ausrichtung garantiert **helle Räume und einen herrlichen Ausblick** auf die umliegenden Grünflächen.

Diese charmante Wohnung bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit Walk-in Dusche. Das Highlight ist der **großzügige Wohn- und Essbereich von ca. 27 m²**, der nahtlos in den Schlafbereich übergeht. Beide Bereiche bieten direkten Zugang zur **großen Terrasse von ca. 18 m²** und dem **privaten Eigengarten von 49 m²**, ideal für entspannte Stunden im Freien.

**Ausstattung & Highlights:** * **Barrierefreier Zugang** zu allen Wohneinheiten * Umweltfreundliche Heizung mittels **Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen** und Fußbodenheizung/-kühlung * Hochwertige Parkettböden (Eiche) und großformatige Fliesen * Eigener Garten mit Gerätehütte und ca. 6 m² Kellerabteil * Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert * Vorbereitung für E-Mobilität und elektrischen Sonnenschutz

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Grünlage** und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Nahversorgung und Infrastruktur von St. Florian. Genießen Sie einzigartige Lebensqualität in einem modernen Neubauprojekt, provisionsfrei direkt vom Bauträger.