Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Wien

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **sehr guter Wiener Stadtlage** in unmittelbarer Nähe des Schlosses Hetzendorf. Die Wohnung besticht durch ihren **sofort bezugsfertigen Zustand** und eine **sehr gute Raumanordnung**, die einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und ein perfekt dimensioniertes Schlafzimmer umfasst. Mit einer Wohnfläche von **58,92 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Das Innere der Wohnung ist lichtdurchflutet und sehr hell gestaltet. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der **schöne, ansprechende Balkon von ca. 8 m²**, der einen Ausblick auf die Gärten des Hauses bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Haus mit nur wenigen Bewohnern, was eine ruhige Atmosphäre garantiert.

**Ausstattungsmerkmale:** * Sehr guter, sofort bezugsfertiger Zustand * Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche * Separates, gut dimensioniertes Schlafzimmer * Heller und freundlicher Wohnraum * Balkon mit ca. 8 m² und Blick ins Grüne * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Ruhige Lage in einem kleinen Mehrparteienhaus * **Baujahr 2010**

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer **exzellenten Wohnlage** mit hervorragender Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die **Naherholungsgebiete Schlosspark Hetzendorf und Schönbrunn** sind gut erreichbar und bieten Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Schnellbahnstation Altmannsdorf, die Straßenbahnlinie 62 und diverse Buslinien. Parkplätze sind in der Umgebung problemlos zu finden. Die Wohnung wird **befristet auf 5 Jahre** vermietet.