Edificio Singular en Idiazabal: Potencial Ilimitado para tu Proyecto

Descubre esta **propiedad única** en el estratégico Puerto de Etxegarate, Idiazabal, con acceso directo desde carretera y excelente conexión. Ideal para inversores y promotores.

**Overview** Este edificio singular, con una superficie construida de **534 m²** sobre una parcela de **1.428 m²**, ofrece un lienzo en blanco para tu próximo gran proyecto. Su última actividad como bar-restaurante le confiere historia y volumen, pero actualmente requiere una **reforma integral** para adaptarlo a tus necesidades.

**Interior** Distribuido en planta baja de 257 m², primera planta de 208 m² y bajo cubierta de 69 m², el espacio interior es amplio y versátil. Incluye un **garaje de 100 m²** en planta -1 y una extensa zona exterior asfaltada que facilita el acceso y maniobra.

**Features** * **Superficie total construida:** 534 m² * **Superficie de parcela:** 1.428 m² * **Distribución:** Planta baja, primera planta y bajo cubierta * **Garaje:** 100 m² * **Zona exterior:** Amplia y asfaltada * **Potencial:** Alojamiento, negocio de hostelería, vivienda, etc. (sujeto a normativa) * **Acceso:** Directo desde carretera

**Location** Ubicado en Idiazabal, País Vasco, goza de una **gran visibilidad** y una conexión privilegiada con el entorno industrial y empresarial. Su emplazamiento es perfecto para desarrollar proyectos de alojamiento temporal, residencias o negocios que requieran accesibilidad y espacio.