Chalet Esquinero Reformado Integralmente en Portugalete

Magnífico chalet esquinero de **200 m²** en Grupo Villanueva, Portugalete, una propiedad excepcional que combina historia y modernidad. Esta **casa adosada de 4 plantas** ha sido sometida a una **rehabilitación integral entre 2011 y posteriores**, con importantes mejoras estructurales y acabados de alta calidad, ofreciendo la tranquilidad y seguridad de una vivienda prácticamente nueva.

El interior ha sido completamente transformado, destacando una **elegante escalera de mármol** y ventanas Climalit de roble natural y aluminio con excelentes prestaciones térmicas y acústicas. La calefacción es independiente por gas natural en cada planta, garantizando el máximo confort. La reforma incluyó una ampliación de metros cuadrados en la planta principal para optimizar el espacio y la comodidad diaria.

Características destacadas: * Aproximadamente **200 m² construidos** distribuidos en cuatro plantas habitables. * **Rehabilitación integral** con mejoras estructurales (hormigón) y aislamiento de poliuretano. * Ventanas Climalit de roble natural y aluminio. * Calefacción de gas natural independiente por plantas. * **Patio privado** y zona de aparcamiento exterior. * **Garaje cerrado** con portón automático. * Posibilidad de adaptar espacios (txoko, gimnasio, suite en ático). * Exento de IBI por ser Patrimonio Histórico.

Ubicado en la codiciada zona de Grupo Villanueva en Portugalete, este chalet ofrece un entorno privilegiado con un gran potencial de adaptación a las necesidades futuras. Es una oportunidad única para adquirir una vivienda lista para disfrutar desde el primer día, sin necesidad de obras ni trámites, con la garantía de una transformación de gran envergadura realizada con los mejores materiales y un diseño pensado para durar toda la vida.