Chalet en Calle Huelva 3

Hay casas que simplemente se visitan y otras que se sienten como hogar desde el primer instante. Esta magnífica vivienda en Láchar pertenece a ese segundo grupo. Ubicada en una zona residencial tranquila y familiar, a tan solo 20 minutos de Granada, ofrece la combinación perfecta entre comodidad, privacidad y calidad de vida. Un hogar pensado para disfrutar tanto del día a día como de esos momentos especiales que terminan convirtiéndose en recuerdos inolvidables. Nada más cruzar la entrada nos recibe un acogedor porche, un espacio ideal para relajarse al final de la jornada, disfrutar de la tranquilidad del entorno o comenzar el día con un desayuno al aire libre. La vivienda ha sido completamente reformada, cuidando cada detalle para ofrecer espacios modernos, funcionales y confortables. Además, dispone de garaje cerrado y espacio adicional para varios vehículos, una característica muy valorada por las familias. El auténtico corazón de la vivienda se encuentra en su impresionante zona exterior. Un amplio patio enlosado de fácil mantenimiento donde destaca una magnífica piscina privada, perfecta para disfrutar del verano, compartir tiempo con los niños o reunirse con familiares y amigos. La zona se completa con una fantástica barbacoa y una barra de bar que convierten cualquier reunión en una ocasión especial. En la planta principal encontramos un amplio salón lleno de luz natural, creando una atmósfera cálida y acogedora durante todo el día. Junto a él se sitúa un baño completo y una espectacular cocina de alta gama recientemente reformada, diseñada para quienes valoran la calidad, el diseño y la funcionalidad. La planta superior está destinada al descanso y cuenta con tres amplios dormitorios muy luminosos y un segundo baño completo, ofreciendo espacio y comodidad para toda la familia. Para garantizar el bienestar durante todo el año, todas las habitaciones disponen de aire acondicionado tipo split con bomba de frío y calor. Esta vivienda no solo ofrece metros cuadrados; ofrece una forma de vivir. Tranquilidad, espacio, comodidad y una espectacular zona exterior donde disfrutar de cada momento sin necesidad de salir de casa. Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, reformada con gusto y con una gran piscina privada para disfrutar con los tuyos, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.