Oportunidad Única: Chalet a Reformar con Terraza Panorámica en Barcelona

Descubra esta **excepcional oportunidad** de inversión en el codiciado barrio de Horta-Guinardó, Barcelona. Esta propiedad, ubicada entre Can Baró y La Font d'en Fargues, se presenta como un lienzo en blanco para crear su hogar ideal o un proyecto de rentabilidad. Con una **superficie total construida de 101 m²**, esta casa ofrece un potencial inmenso para una reforma integral.

La propiedad se divide actualmente en **dos viviendas independientes**, cada una con su propio acceso y características únicas, lo que permite flexibilidad en su diseño y uso. La planta baja, con **35 m² y un patio privado de 8 m²**, cuenta con 2 habitaciones, ofreciendo un espacio acogedor y funcional con acceso a un encantador patio.

La planta superior, de aproximadamente **66 m²**, se complementa con una **impresionante terraza de 20 m²** que regala **vistas panorámicas espectaculares** de la ciudad. Esta planta dispone de 3 habitaciones dobles, ideales para maximizar el confort y la privacidad.

**Características destacadas:** * **5 habitaciones** en total distribuidas en dos unidades independientes. * **Terraza de 20 m²** con vistas panorámicas. * **Patio privado de 8 m²** en la planta baja. * Potencial para reforma integral y personalización. * Ubicación privilegiada en Horta-Guinardó.

Situada en una zona residencial tranquila pero bien comunicada de Barcelona, esta propiedad se beneficia de la cercanía a servicios, comercios y transporte público. Es la **inversión perfecta** para quienes buscan un proyecto a medida en una de las ciudades más vibrantes de Europa. Los gastos de ITP, notaría, registro y financiación no están incluidos en el precio. Contáctenos para más detalles sobre las condiciones de compra y financiación.