Unikatowe mieszkanie 2+kk z potencjałem biznesowym w centrum Suwałk!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie **o powierzchni 47,08 m²** zlokalizowane w sercu Suwałk przy ulicy Kościuszki 5. Ta nieruchomość, położona na parterze urokliwej kamienicy, wyróżnia się **dwoma niezależnymi wejściami** – jednym od strony ruchliwej ulicy, drugim od spokojnego podwórka. Wysokość pomieszczeń **aż 3,40 m** dodaje przestrzeni i elegancji.

Nieruchomość została zaadaptowana z myślą o najmie krótkoterminowym, ale jej układ i dwa wejścia stwarzają doskonałe możliwości pod **działalność biurową, gabinet medyczny lub inną usługę**. Istnieje możliwość zmiany funkcji lokalu, co otwiera drzwi do połączenia komfortowego życia z prowadzeniem własnego biznesu. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 8 m² oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **47,08 m²** * Rozkład: **2 pokoje z aneksem kuchennym (2+kk)** * Dwa niezależne wejścia * Wysokość pomieszczeń: **3,40 m** * Dodatkowe pomieszczenia: piwnica (~8 m²) i pomieszczenie gospodarcze * Rolety antywłamaniowe * Nowoczesne ogrzewanie: piec na pellet i panele na podczerwień (możliwość podłączenia do PEC) * Lokalizacja: **Centrum Suwałk**, bliskość Zalewu Arkadia i terenów rekreacyjnych

Lokalizacja w centrum Suwałk zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie bliskość terenów zielonych nad Zalewem Arkadia i rzeką Czarną Hańczą. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego rozwiązania pod wynajem, osób ceniących sobie unikalne wnętrza oraz przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z biznesową w prestiżowej lokalizacji. Nieruchomość jest oferowana **bez prowizji dla kupującego** i jest dostępna wyłącznie w naszym biurze.