Affascinante Rustico a Budrio: Spazio, Natura e Autenticità

Immerso nel verde della prima campagna bolognese, questo **affascinante rustico** si trova in un contesto riservato e silenzioso a Budrio, precisamente in Via Armarolo 5. A soli 3 km da Minerbio e 5 km da Granarolo, la proprietà gode di una posizione strategica, comodamente collegata e servita da autobus, con tutti i servizi essenziali a pochi minuti di distanza.

L'immobile, un ex fabbricato rurale adibito a stalla/fienile, offre una generosa metratura di **circa 300 mq** calpestabili. La sua autenticità e il potenziale lo rendono ideale per chi cerca spazio, natura e un'abitazione ricca di carattere. La proprietà include un'ampia zona porticata di **50 mq**, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto o per cene conviviali.

- **Superficie abitabile**: 300 m² - **Portico**: 50 m² - **Contesto**: Riservato e immerso nel verde - **Posizione**: Vicino ai servizi, ma in zona tranquilla - **Tipologia**: Rustico/Casale ex rurale

La proprietà è situata in una zona tranquilla e verdeggiante, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La vicinanza a centri come Minerbio e Granarolo rende questa soluzione particolarmente interessante per famiglie o per chi cerca una residenza principale o secondaria con ampi spazi.