Casale Maremmano Ristrutturato con Terreno Privato

Splendido casale in vendita nella suggestiva Località La Sgrilla, Manciano, nel cuore della Toscana. Questa proprietà, con una generosa metratura di **165 m²** e un'ampia disposizione **4+1**, offre un'opportunità unica di vivere immersi nella bellezza autentica della Maremma.

L'immobile, un caratteristico casale Ente Maremma risalente agli anni '50, si sviluppa su **due livelli** e conserva intatto il fascino rurale tipico dell'architettura locale. Sebbene necessiti di ristrutturazione, il fabbricato principale di circa **150 m²** offre una solida base per creare la casa dei tuoi sogni, mantenendo la testimonianza storica della sua costruzione.

**Caratteristiche principali:** * **Terreno privato di circa 2 ettari** con ulivi, pini, querce e un suggestivo bosco. * Superficie abitativa di **165 m²**. * Disposizione interna **4+1**. * Posizione strategica tra Capalbio e Manciano. * Destinazione completamente abitativa.

Situato in una delle zone più autentiche della Maremma, questo casale è la scelta ideale per chi cerca tranquillità, natura e un legame profondo con il territorio. La vicinanza a borghi storici e paesaggi mozzafiato rende questa proprietà un vero gioiello toscano.