Luxuriöses Neubau-Apartment mit Designermöbeln in Linz

Willkommen im CASA CARLONE, wo Wohnqualität neu definiert wird! Dieses **exklusive 2-Zimmer-Apartment** in einem **Neubauprojekt** in Linz bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige und umfangreiche Ausstattung, die von der Firma DOSTAL Innenarchitektur mit professioneller Hand eingerichtet wurde. Natürliche Materialien und moderne Highend-Ausstattung bilden eine perfekte Symbiose. Die **nachhaltige KLH-Massivholzbauweise** sorgt für ein besonderes Raumklima und hervorragende Akustik. Eine **vollständige Möblierung** mit erlesenen Designermöbeln ermöglicht einen sofortigen und unkomplizierten Einzug. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche mit Miele-Geräten, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Eine **großzügige Loggia** mit ca. 12,98 m² lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungshighlights** * Fußbodenheizung * Installierte Klimaanlage * Professionelles Beleuchtungskonzept * Praktischer Sonnenschutz * Hochwertige Küche mit Miele-Geräten * Teilweise Waschmaschine vorhanden * Großzügiges Kellerabteil * Optional anmietbarer Parkplatz (EUR 58/Monat) mit E-Ladestation

**Lage** Das Projekt befindet sich in der Carlonegasse 10, in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Erholungszonen wie dem Wasserwald. Die **perfekte Anbindung** an die Autobahn und die B1 sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend, mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

**Besonderheiten** Dieses Apartment bietet **maximale Wohnqualität** durch die Verwendung natürlicher Materialien, durchdachte Details und perfekt geschnittene Grundrisse. Ein Heizwärmebedarf von 26,9 kWh/(m²a) klassifiziert die Wohnung in Energieeffizienzklasse B.