Hoekwoning aan het water met eigen parkeerplaats

Ontdek deze instapklare en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerwoning gelegen aan het water in de populaire wijk Sveaparken te Schiedam. De woning, gebouwd in **2005**, biedt een woonoppervlakte van **ca. 96 m²** en is gelegen op een unieke hoeklocatie.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over twee woonlagen en is volledig gemoderniseerd. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een luxe open keuken met moderne inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser) en een modern toilet. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een entresol die ideaal is als extra opberg- of slaapruimte. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Geniet van het buitenleven op het balkon van circa **5.3 m²** met vrij uitzicht op het water en groen. De woning is voorzien van **HR++ beglazing** en wordt verwarmd middels een CV-combiketel (Remeha Tzerra, **2021**). U beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten en overdekte garage en een separate berging in de onderbouw.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in de gewilde, rustige en groene wijk Sveaparken, met een kindvriendelijk plein en nabij buurtwinkels. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Schiedam is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, en het natuurgebied Midden-Delfland ligt op korte afstand. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

**Bijzonderheden** - **Energielabel A** - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. **€ 201,81** - Erfpachtgrond, canon afgekocht tot 31-08-2053 - Eigen parkeerplaats en berging - Instapklaar en uitstekend onderhouden